В 2014 году в Жилищный кодекс и профильные законодательные акты были внесены изменения, предусматривающие новый порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. По новым правилам, с 1 мая 2015 года обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда могут заниматься лишь те компании, которые прошли процедуру лицензирования.

Лицензии управляющим компаниям выдает орган государственного жилищного надзора (Госжилинспекция). При этом решение принимают специально созданные в регионах экспертные лицензионные комиссии, в состав которых входят представители профильных саморегулируемых организаций, некоммерческих организаций общественного контроля в сфере ЖКХ.

Состав лицензионной комиссии Свердловской области

Состав комиссии определяется на три года. Указ о создании региональной лицензионной комиссии подписал Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. Комиссию возглавил председатель комиссии по ЖКХ региональной общественной палаты Андрей Кузьмин. От саморегулируемой организации «Национальный жилищный конгресс» в состав лицензионной комиссии вошел директор «Единого Расчетного Центра» Максим Миронов.

Состав лицензионной комиссии Свердловской области (в соответствии с Указом Губернатора Свердловской области от 14.11.2014 № 547-УГ «О создании лицензионной комиссии Свердловской области»):

- Кузьмин Андрей Александрович — член Общественной палаты Свердловской области, председатель лицензионной комиссии Свердловской области;

- Незамеева Лилия Фаритовна — ведущий специалист правового отдела Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, секретарь лицензионной комиссии Свердловской области

- Лебедева Яна Дмитриевна — главный специалист правового отдела Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, секретарь лицензионной комиссии Свердловской области;

- Данилов Игорь Николаевич — руководитель Свердловского регионального центра некоммерческого партнерства «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль»;

- Латушкина Наталья Валерьевна - главный специалист отдела государственной службы, кадровой работы и профилактики коррупционных правонарушений Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области;

- Бусыгин Дмитрий Леонидович — член некоммерческого партнерства «Гильдия профессиональных управляющих ЖКХ Свердловской области»;

- Мерзляков Владислав Викторович — начальник отдела обеспечения правовой и организационной деятельности Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области;

- Мерзлякова Татьяна Георгиевна – Уполномоченный по правам человека в Свердловской области;

- Миронов Максим Владимирович — директор общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»;

- Никонов Сергей Владимирович — депутат Законодательного Собрания Свердловской области;

- Писцов Евгений Рудольфович — Глава Березовского городского округа, член Совета муниципальных образований Свердловской области;

- Полыганов Сергей Владимирович — директор филиала федерального автономного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Государственная академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса».

Для получения лицензии управляющая организация должна отвечать следующим требованиям:

• наличие нежилого помещения - офиса, отвечающего определенным требованиям;
• наличие на любых законных основаниях оборудования, необходимого для проведения работ по обслуживанию жилищного фонда;
• штат профильных сотрудников для проведения работ по обслуживанию жилых помещений (среди них электрики, сантехники, монтажники и ряд других);
• наличие у руководителей организации документов о повышении квалификации в соответствующей сфере (квалификационный аттестат);
• соблюдение стандартов раскрытия информации;
• наличие сайта для раскрытия информации.

Процедура лицензирования

Лицензирование осуществляется в два этапа. Первый - квалификационный экзамен в виде тестирования, который проходит руководитель управляющей компании. Чтобы зарегистрироваться, претенденту необходимо написать заявление в лицензионную комиссию. После этого, не позднее чем за 5 рабочих дней до даты проведения очередного квалификационного экзамена, управляющая компания получает уведомление о допуске. В случае успешной сдачи участник получает квалификационный аттестат.

Второй этап - подготовка и подача документов, а также заявления на выдачу лицензии. На этом этапе проводится проверка соответствия деятельности компании требованием законодательства в сфере ЖКХ, в том числе в вопросах раскрытия информации.

Последний срок подачи заявлений на лицензирование завершился 1 апреля 2015 года.

После 1 мая 2015 года осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии грозит управляющим компаниям штрафом в размере от 150 до 250 тысяч рублей и полным запретом на деятельность в сфере ЖКХ.

Обязательное лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами утверждено Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».