2-147-700


Архив новостей

Подписаться
Отказаться от подписки

Порядок расчетов за отопление


Порядок расчета за отопление в многоквартирных домах
(в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)

 Увеличить схему

 Порядок расчета за отопление в жилых домах

Действующий порядок расчетов за отопление учитывает наличие или отсутствие в доме и его помещениях приборов отопления (и других теплопотребляющих приборов), общедомового и индивидуальных счетчиков тепла. Также учитываются ситуации, когда в схеме дома официально оформлены помещения, которые не подключены к централизованной системе отопления.

В итоговую сумму за отопление, которую мы видим в квитанции в соответствующей строке, входит условно две составляющие: часть, которая приходится на индивидуальное потребление, и часть, которая распределяется между всеми помещениями пропорционально площади - общедомовое потребление.

Формально законодатель не разделяет услугу на индивидуальное потребление и потребление в целях содержания общего имущества, поэтому в квитанции по-прежнему отражается одна строка. Однако формула учитывает эти две составляющие.

При расчетах за отопление возможны следующие ситуации:

1. Дом оборудован общедомовым прибором учета.

            a) Во всех квартирах (и нежилых помещениях) есть индивидуальные приборы учета отопления.

Начисления проводятся с учетом показаний индивидуального и общедомового приборов ежемесячно. Сумма для каждого собственника складывается из объема, рассчитанного по показаниям индивидуального прибора учета в его квартире. Сумму объемов тепла по всем жилым и нежилым помещениям вычитают из общего объема (определенного по показаниям общедомового прибора учета) - и распределяют остаток на всех собственников пропорционально площади помещений.

            b) Индивидуальных приборов учета нет ни в одном помещении дома.

Объемы по общедомовому прибору учета распределяются по всем лицевым счетам пропорционально площади помещений.

            с) Индивидуальный прибор учета установлен в одной и более квартирах (или нежилых помещениях).

Раньше в этом случае показания индивидуальных приборов учета НЕ применялись для начислений вообще. То есть учитывались только показания общедомового прибора учета, а объемы потребления распределялись на всех собственников пропорционально площади помещений.

Теперь формула учитывает индивидуальное потребление в квартирах и общедомовый остаток.

Как проводятся расчеты?

Для квартир с приборами учета индивидуальная часть рассчитывается по показаниям этих приборов. Для квартир без счетчиков тепла - используется средний объем тепла на квадратный метр, рассчитанный исходя из потребления в квартирах со счетчиками.

Далее объем во всех помещениях, рассчитанный по показаниям приборов учета и по среднему коэффициенту на м2, вычитается из объема, поставленного в дом. Так определяется остаток, который распределяется в «общедомовую часть» пропорционально площади жилого помещения.

2. Дом НЕ оборудован общедомовым прибором учета.

Начисления проводятся исходя из нормативов потребления, утверждённых органами местного самоуправления.

3. В доме есть помещения, не подключенные к центральной системе отопления (с установленными индивидуальными источниками тепловой энергии или без отопления вообще, что указывается в технической документации дома).

Если квартира переведена (с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления) на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, формула, в которую заложены условные «индивидуальная часть» и «общедомовая часть», дает возможность не проводить начисления за обогрев квартиры без централизованного отопления, а оставить только часть, которая приходится на общедомовые нужды.

Какие есть ситуации в этом случае?

            a) В доме с общедомовым прибором учета и индивидуальными приборами не во всех помещениях.

Для квартир с приборами учета применяются объемы по счетчикам.

Для квартир без счетчиков применяются средние объемы потребления на квадратный метр помещения, определенные по данным из квартир, оборудованных приборами учета.

Для квартир, не подключенных к центральной системе отопления, начисления проводятся только из «общедомовой части» - пропорционально площади жилых помещений.

При этом объем, который раньше мог распределяться на такие помещения (несмотря на то, что по факту потребления тепла не было), теперь будет переходить в «общедомовую часть» и распределяться на всех жильцов - пропорционально площади квартиры.

            b) В доме БЕЗ общедомового прибора учета тепла.

Для квартир с центральным отоплением начисления проводятся по нормативам потребления.

Для квартир, не подключенных к центральной системе, по формуле выделяется «общедомовая часть», счет за которую выставляется в квитанции.

 

4. В местах общего пользования дома НЕТ батарей и других теплопотребляющих приборов и элементов (что официально зафиксировано в технических документах на дом).

В этом случае в «общедомовой части» расчетов за отопление начисления будут нулевыми, а «индивидуальное» потребление тепла будут рассчитано, исходя из наличия или отсутствия приборов учета в помещениях дома.

            a)    В доме с общедомовым прибором учета и индивидуальными приборами в помещениях

«Общедомовая часть» будет «нулевой», при этом индивидуальная часть рассчитана исходя из показаний счетчика тепла. Для помещений без приборов учета - индивидуальную часть рассчитают исходя из средних объемов потребления в других квартирах, оборудованных приборами учета (среднее на квадратный метр).

            b)  В доме только с общедомовым прибором учета

Начисления за отопление в местах общего пользования будет «нулевым», а индивидуальный объем рассчитан по данным общедомового прибора учета -  пропорционально площади каждого помещения.

            с) В доме без общедомового прибора учета

Начисления проводятся исходя из нормативов потребления, утверждённых органами местного самоуправления.

            е) Если в помещении отсутствуют приборы отопления или установлены индивидуальные источники тепловой энергии

Начислений за отопление не будет. 

 



Мы используем cookies для сбора обезличенных персональных данных.
Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь на сбор таких данных.